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2019年最新租地合同范本【專業版】

發布時間:2019-10-12
    說到租地可能很多人都不知道,但是對于在農村生活的人來說,肯定是聽說過的,因為農村里面,很多人都是會租地用做別的營生的。租地并不是給個錢就可以的,這是需要一份可靠的合同的。那么,如何書寫租地合同?租地要注意什么?

    2019年最新租地合同范本【專業版】

  出租方(以下稱甲方):___________________

  法定代表人:___________________________

  承租方(以下稱乙方):___________________

  甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,本著平等互利,協商一致的原則,就甲乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務事宜達成如下協議,以資雙方共同遵守:

  一、租地情況

  甲方將位于_________土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為 :東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計_________畝(即:長米,寬 米)。

  二、租期

  租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  三、租金及付款方式

  1、租金:雙方協商確定該土地的租賃價格為人民幣_________元/平方米,共計人民幣_________元/年(大寫 元)。

  2、付款方式:每半年支付一次,由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金,每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。

  四、交付場地

  甲方在本合同生效之日起十日內,將該場地交付給乙方

  五、雙方的義務

  1、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用,如有違反,甲方應將所收的全部租金退還,并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。

  2、乙方承租本土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。

  六、乙方租用期間,有關各種收費,按有關規定由乙雙方各自負擔。

  七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,甲方不承擔任何責任。

  七、續租

  租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃該場地,則需提前2個月書面向甲方提出,甲方在租賃期滿前1個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。在同等條件下乙方對該場地有優先的承租權。

  八、違約責任

  甲方保證乙方于本合同生效后_________日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入,逾期交納租金在_________日以內,甲方應向支乙方付總租金日_________的違約金;如逾期超過_________日,乙方有權解除合同,甲方應向乙方支付總租金_________的違約金。

  九、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

  十、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外,甲方還應退還未到期部分的租金。

  十一、爭議解決

  如雙方發生爭議,應協商解決。協商不成的,任何一方均可向該土地所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力

  2、本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字(簽章):_____________ 乙方簽字(簽章):_____________

  聯系電話:___________________ 聯系電話:___________________

  _______年________月________日 _______年________月________日

    租地要注意事項:

  第一,租地的用途

  要知道農民承包的土地,按照國家的規定是用來給農民耕種的,即使是要租出去,也只能是用來耕種或者是用做其他的種植活動,不能用做其他的非農業用途行為的,如果農民朋友發現對方把地租過去之后,不是按照規定做種植的,而是做其他的非農業用途行為的,農民朋友有全力制止這種行為,必要的時候還可以收回土地

  第二,必須是租地雙方簽訂的租地協議

  為了保障農民的權利,所以在租地的時候是要租地雙方簽訂協議的,而且這份協議必須是租地的農民自愿跟租地單位簽訂的,如果用地單位跳過了農民直接跟村集體簽訂了協議,這種行為是違法的,所以協議的有效性是不能夠完全得到保證的

  第三,協議或者是合同必須是正規的

  在農村鄰里之間有時候會礙于人情就不好意思像對方索要正規的租地合同或者是租地協議,但是這樣做的話在遇到糾紛的時候可就不是一兩句話可以說清楚的了,所以不管是誰來租地,都要簽訂正規的租地合同,

  第四,租地之后進行轉租

  很多人對此是再清楚不過了,很多的人為了賺取差價,就會便宜的從農民手中把土地租過來之后,再以高價轉租出去,這種行為也是不支持的。

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