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2019年最新室內裝修合同樣本【簡潔版】

發布時間:2019-09-04
    每個家庭都希望自己的新房能夠裝修得好看滿意,對于房子裝修他們也是非常的重視。因此,在和裝修公司達成交易時,裝修合同也顯得格外重要。那么,室內裝修合同如何寫?簽訂裝修合同時要注意什么?

2019年最新室內裝修合同樣本【簡潔版】

  甲方:_______________________________

  身份證號:___________________________

  乙方:_______________________________

  身份證號:___________________________

  甲方委托乙方對___________________________房產進行裝修,經雙方友好協商就相關事達成一,形成合同如下以共同遵守:

  一、工程概況

  1、工程地點:_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。

  2、住房結構:_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。

  3、工程造價:家庭居室裝飾裝修工程的價格,根據市場競爭、優質優價的原則,約定如下:

  總價款:_________元,大寫(人民幣):_________。(詳見附件:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

  其中:材料費:_________,人工費:_________,管理費:_________,設計費:_________,垃圾清運費:_________,稅金:_________,其他費用:_________。

  經雙方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。

  4、工程承包方式:雙方商定采取下列第_________種方式。

  (1)乙方包工、包全部材料。

  (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。

  (3)乙方包工、甲方包全部材料。

  5、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日,竣工日期_________年_________月_________日

  二、付款方式

  1、結算:乙方工程竣工并通過驗收后是出工程結算并將有關資料送交甲方,甲方應自接到上述資料5天內審查完畢,到期末提出異議,視為同意;

  2、支付式:乙方應提前_________天通知甲方進行工程竣工驗收,甲方接至到通知后應在_________天內組織竣工驗收,逾期不驗收將視為驗收合格;

  3、付款時限:甲方自合同簽訂之日起_________個月內,一次性支付乙方工程的_________%;其余_________%工程款作為質保金,甲方須在1年內付清。

  三、關于材料供應的約定

  1、甲方提供的材料:詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場后,經乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。

  2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

  3、乙方供應的材料、設備,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品,應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

  四、工程竣工及驗收

  1、工程竣工

  乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

  2、工程驗收

  甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。

  五、工程質量要求

  1、按工程施工合同及有關說明,參照國家有關施工驗收規范和甲方粉刷要求進行施工,保證工程質量為優良。

  2、工程質量等級:合格;

  3、工程竣工驗收合格后如出現質量問題竣工后甲方使用,人為造成的質量問題余外),屬于乙方責任的,乙方無償保修,保修期為一年。

  六、雙方責任

  1、甲方:

  (1)負責提供整個工程的設計圖紙及工藝要求;

  (2)提供現場使用的水、電等設施及材料堆放場地;

  (3)提供乙方按進度正常作業所需的工作面;

  (4)指派專人作為甲方駐地代表,對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜,保證裝飾裝修工程順利進行;

  2、乙方:

  (1)參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底,擬定施工方案和進度計劃;

  (2)指乙方駐地代表,負責合同履行,按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。

  (3)嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定,嚴格按照圖紙或工藝要求進行施工,做好各項質量檢查記錄;

  (4)未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和成品進行保護。

  七、違約責任

  1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工,應承擔違約責任。每停工或窩工一天,甲方支付給乙方_______元。甲方不按合同的約定撥付款,每拖期一天,按付款額的_______%支付滯納金。

  2、由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天,乙方支付甲方_______元違約金。

  工程質量達不到雙方約定的質量標準,扣除工程總價的_______%。

  3、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品,如造成損失,應照價賠償。

  4、未經甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責并承擔損失。

  5、乙方向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標的,應依法承擔賠償責任。

  6、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。

  7、因一方原因,合同無法繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止協議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

  8、雙方約定其它違約責任:____________________

  八、糾紛處理方式

  雙方如對合同執行發生爭議,應通過友好協商解決,如協商無效的,可以提交人民法院訴訟。

  九、其它事宜

  經甲乙雙方商定做出如下協議:

  1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期順延。

  2、本工程報價外的工程或材料、工藝發生變化時,需甲方認定綜合單價后,以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準,并列入竣工決算追加項目當中。

  3、工程量發生變化時,按竣工后雙方核準的工程量計算為準。

  4、如甲方或乙方違約,而沒有按合同執行的,可向上級主管部門或仲表裁機構申訴。

  5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

  6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持壹份,并具有同等法律效力。

  甲方單位名稱:(蓋公章)_____________

  委托代理人:_______________________

  __________年__________月__________日

  乙方單位名稱:(蓋公章)_____________

  委托代理人:_______________________

  __________年__________月__________日

簽訂裝修合同時要注意什么?

  (一)裝修合同之承包方資格審查

  作為發包方,為預防欺詐,應了解承包方主要的情況:

  1、確認承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。

  2、確認簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權委托書。

  3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。

  (二)裝修合同之材料

  在合同中關于材料應進行詳細的約定,如可約定由承包人提供的材料、設備,承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,并接受發包人檢驗。

  承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。

  (三)裝修合同之工期

  在合同中,應對工期進行明確的約定,承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。

  (四)裝修合同之質量

  裝修合同中,作為承包方,應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定,應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。

  1、對于產品質量標準應進行明確約定,按國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準,以避免產品質量標準方面發生爭議。

  2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,確保質量。

  (五)裝修合同之檢驗

  為保障發包方的合理利益,應在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

  裝修合同應約定,工程竣工后,承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。

  (六)裝修合同之保修期

  為了保障發包方的利益,雙方應在合同中明確約定保修期,保修期在驗收合格后起算,雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

  (七)裝修合同之價款

  為了避免風險,應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。

  1、明確約定款項的支付方式,如以現金、匯票或是支票,分期支付制。

  2、明確約定款項支付時間,開工前發包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后,支付總價款50%的工程款。

  因此,訂立合同時,建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障自身的合法、合理利益。

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