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2018年最新二手房定金與訂金的區別

來源: 大律師網 定金與訂金的區別 時間:2017-03-15 瀏覽:0
導讀:2018年最新二手房定金與訂金的區別

  最近有很多網友問關于“二手房定金與訂金的區別”的問題,下面大律師網將就“二手房定金與訂金的區別”這一問題,結合《合同法》及相關法律法規,整理總結相關知識,希望對大家有用。

  二手房定金與訂金的區別

  訂金 ” 與 “ 定金 ” 雖一字之差,意思卻大相徑庭。“ 訂金”是一種預付款 ,不具有擔保的性質。“定金”是一種擔保金,即支付定金的一方違約,收取定金的一方可沒收該定金;收取定金的一方違約,應雙倍返還定金。定金的意義在于以該定金為擔保,督促雙方按約履行合同。 二手房交易實踐中,經常會碰到“購房意向金”。所謂“購房意向金”不是法律概念,指購房者為訂購看中的由中介公司推薦的房屋而向中介公司支付的,并委托中介公司送交房屋賣方簽收,賣方簽收后傳為定金的,一定數額的款項,通常為房屋總價的 1% ,或稱誠意金或意向金。律師建議,交付意向金一定要向房產中介公司索要正規的蓋有公司財務章的收據作為留存,以免房產中介公司的置業顧問有不道德的行為出現,造成不必要的麻煩。 意向金在房東簽收前為訂金的性質,可以主張收回;在房東簽收后為定金的性質,不可隨意收回。律師建議,中介公司一定要求支付意向金的,應在意向書上注明:“意向金轉交房東前需經本人另行書面同意”;給購房者留有考慮的空間,是否將意向金轉為定金。 “訂金”和“定金” 約定不明的,根據 最高人民法院 在 2000 年 12 月 8 日 發布的《關于適用〈 中華人民共和國擔保法 〉若干問題的解釋》第 118 條規定:當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的, 人民法院不予支持。

  以上,就是大律師為大家整理的“二手房定金與訂金的區別”有關知識。如果還有什么不清楚,可以來電或者網絡咨詢大律師網,我們有專門律師為您解答。
(編輯:不一)

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